OpenAI sta scommettendo di più sulla regione di Seattle, firmando un nuovo imponente contratto di locazione a Bellevue mentre il produttore di ChatGPT si espande vicino alla sede di due principali companion cloud aziendali.
L’azienda sta costruendo altri dieci piani Piazza del centro città nel centro di Bellevue, aumentando la sua superficie a 296.000 piedi quadrati, secondo fonti vicine alla questione. OpenAI precedentemente occupava due piani dell’edificio. È una delle più grandi società di locazione di intelligenza artificiale nella regione.
L’azienda con sede a San Francisco può ora ospitare più di 1.000 dipendenti in ufficio, secondo gli commonplace tipici degli immobili commerciali. OpenAI, arrivata a Bellevue nel 2024, impiega attualmente più di 300 persone nell’space di Seattle, secondo i dati di LinkedIn, rispetto alle circa 169 di settembre.
L’ufficio offre a OpenAI un grande hub a breve distanza dal campus della sede centrale di Microsoft a Redmond e a pochi isolati dalle torri Bellevue in espansione di Amazon, stringendo i suoi legami con entrambi i giganti del cloud.
Microsoft ha investito miliardi di dollari in OpenAI e funge da principale companion strategico, fornendo l’infrastruttura cloud di Azure che è alla base di molti modelli e prodotti di OpenAI.
Allo stesso tempo, OpenAI ha approfondito il suo rapporto con Amazon, siglando un accordo cloud da 38 miliardi di dollari a novembre. Amazon lo è secondo quanto riferito in trattative per investire fino a 50 miliardi di dollari in OpenAI come parte di un nuovo spherical di investimenti.
Microsoft in precedenza occupava la maggior parte dell’edificio di 26 piani del Metropolis Heart Plaza, ma nel 2023 ha dichiarato che non avrebbe rinnovato il contratto di locazione. L’edificio è adiacente advert una stazione della metropolitana leggera che offrirà un collegamento di transito con Seattle a partire da marzo.
CoStar hanno riferito dell’espansione di OpenAI all’inizio di questa settimana.
OpenAI ha recentemente acquisito la startup di Seattle Statsig per 1 miliardo di dollari. Anche l’azienda lo è secondo quanto riferito prepararsi per una IPO.
Il giornale di Wall Street ha riferito che OpenAI sta pagando i dipendenti “più di qualsiasi startup tecnologica nella storia recente”, con un compenso medio basato su azioni fissato a circa 1,5 milioni di dollari per persona presso l’azienda, che conta circa 4.000 dipendenti.
OpenAI ora ha uno degli uffici più grandi tra le aziende tecnologiche fuori città con centri di ingegneria satellitare in tutta la regione di Seattle. Meta, Google, Apple e altri giganti della Silicon Valley hanno una presenza significativa nell’space, che vanta uno dei migliori pool di talenti tecnici al mondo. Il rivale di OpenAI, Anthropic, ha aperto un ufficio a Seattle due anni fa e sta assumendo.
Seattle ha il maggior numero di ingegneri di intelligenza artificiale negli Stati Uniti dopo la Silicon Valley, secondo un rapporto del 2024 della società di enterprise capital Segnale di fuoco.
Il nuovo contratto di locazione di OpenAI riflette anche il ruolo crescente dell’Eastside nel growth dell’intelligenza artificiale. Molte aziende tecnologiche hanno recentemente firmato contratti di locazione nuovi o ampliati a Bellevue e dintorni, tra cui Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart e Chewy. Uber e Databricks stanno riempiendo la nuova torre di uffici della città, secondo il Diario aziendale di Puget Sound.
Secondo Broderick Group, il tasso di posti vacanti rimane ancora elevato nel centro di Bellevue, raggiungendo il 25,4% alla superb dello scorso anno.
Non è ancora così alto come il centro di Seattle, dove i tassi di posti vacanti hanno raggiunto un livello file nel quarto trimestre, fino al 34,7%, secondo CBRE.
“In particolare, un numero crescente di nuovi operatori del mercato… stanno scegliendo l’Eastside invece di Seattle, attratti dai moderni uffici di Bellevue, dal clima favorevole agli affari e dalla forza lavoro qualificata in tecnologia”, ha osservato Broderick nel suo rapporto del quarto trimestre.
