Donald Trump sostiene l’aumento del valore delle case nonostante le preoccupazioni sull’accessibilità economica (Credito immagine: AP)
Il presidente degli Stati Uniti Donald Trump ha chiarito che vuole che i prezzi delle case continuino advert aumentare, respingendo le richieste di aumentare la costruzione per rendere gli alloggi più accessibili. Intervenendo alla riunione di gabinetto del 29 gennaio, Trump ha affermato di non volere politiche che abbassino i prezzi, sostenendo invece che i proprietari di case dovrebbero continuare a beneficiare dell’aumento dei valori immobiliari, secondo l’agenzia di stampa AP.“Non voglio far scendere i prezzi delle case. Voglio far salire i prezzi delle case per le persone che possiedono le loro case”, ha detto Trump, aggiungendo che rendere le case “troppo facili e troppo economiche” da acquistare ne ridurrebbe il valore.
Calcolo politico in vista delle elezioni di metà mandato
La posizione di Trump potrebbe rafforzare il suo sostegno tra gli elettori più anziani, che hanno maggiori probabilità di possedere una casa e di presentarsi in gran numero alle elezioni di medio termine di novembre. I dati di AP VoteCast mostrano che l’81% degli elettori di Trump nelle elezioni del 2024 erano proprietari di case, molti dei quali con mutui a basso tasso o case già ripagate. Tuttavia, gli analisti avvertono che la strategia potrebbe alienare gli elettori più giovani, che hanno svolto un ruolo chiave nell’espansione della coalizione di Trump nel 2024. Brent Buchanan della società di sondaggi Cygnal, di orientamento repubblicano, ha affermato che gli elettori sotto i 40 anni sono cruciali per il ritorno di Trump alla Casa Bianca e potrebbero starne alla larga se ritengono che la politica sia orientata a favore dei child boomer.
Gli elettori più giovani si sentono esclusi
L’accessibilità economica degli alloggi rimane una delle principali preoccupazioni, in particolare per i giovani americani. Booker Lightman, un ingegnere informatico trentenne del Colorado, ha detto advert AP che la costruzione limitata sta spingendo le persone fuori dallo stato. “Non c’è abbastanza offerta immobiliare”, ha detto, come citato da AP.L’agente immobiliare Shay Hata ha detto che la concorrenza per le case è diventata intensa, con molte proprietà suburbane che attirano da cinque a venti offerte. Ha descritto il mercato come “molto scoraggiante per gli acquirenti” che vengono sottovalutati.
La costruzione rallenta nonostante la carenza di alloggi
Nonostante la crisi dell’offerta, le nuove costruzioni hanno subito un rallentamento. Secondo l’US Census Bureau, i permessi per case unifamiliari sono diminuiti del 9,4% nell’ultimo anno fino a ottobre, scendendo a un tasso annuo di 876.000, ha riferito AP. Economisti ed esperti del settore sostengono che aumentare l’offerta è fondamentale per allentare le pressioni sull’accessibilità economica.
Segnali contrastanti sulla politica abitativa
Trump in precedenza aveva sostenuto misure per espandere l’offerta immobiliare, comprese agevolazioni fiscali, deregolamentazione e apertura di terreni federali allo sviluppo. Recentemente, in ottobre, ha esortato i costruttori advert accelerare la costruzione, invitando Fannie Mae e Freddie Mac advert aiutare i costruttori di case a “ripristinare il sogno americano”.In carica, tuttavia, Trump si è concentrato principalmente sulla pressione sulla Federal Reserve affinché tagliasse i tassi di interesse e ordinasse alle due società di mutui ipotecari sostenute dal governo di acquistare almeno 200 miliardi di dollari in titoli di mutui immobiliari per ridurre i costi di finanziamento.
Rischi futuri per prezzi ed elettori
Gli esperti avvertono che se la crescita economica aumenta ulteriormente la domanda, i prezzi delle case potrebbero aumentare ancora più velocemente. Edward Pinto dell’American Enterprise Institute ha affermato che l’edilizia dovrebbe aumentare dal 50% al 100% in tre anni solo per stabilizzare i prezzi. “È molto difficile far crollare i prezzi delle case”, ha detto, suggerendo che i timori di Trump di un calo dei valori potrebbero essere sopravvalutati.
