Mentre i proprietari di case negli Stati Uniti si preparano a presentare le tasse in questa stagione, potrebbero chiedersi a quali detrazioni hanno diritto e se vale la pena elencarle o attenersi alla detrazione customary.
Are available in ogni stagione fiscale, la situazione di un compilatore dipenderà da molteplici fattori.
“La situazione di ognuno è diversa”, ha detto Kate Wooden, un’esperta di prestiti di NerdWallet. “È difficile dire come andrà tutto per la maggior parte dei proprietari di case, perché molto dipenderà dal tuo reddito e quindi anche da dove vivi.”
Tuttavia, può essere utile – letteralmente – essere preparati.
Le detrazioni a disposizione dei proprietari di case sono abbastanza coerenti con gli anni passati, con alcuni cambiamenti in seguito all’approvazione, lo scorso anno, della nuova legge repubblicana. diritto tributario e di spesa.
Inizierà l’IRS accettare dichiarazioni dei redditi il 26 gennaio.
Quali detrazioni posso richiedere come proprietario di casa?
La detrazione degli interessi ipotecari rimane una delle principali agevolazioni fiscali per i proprietari di case.
Tuttavia, meno persone lo hanno affermato dal Tax Cuts and Jobs Act del 2017, che ha quasi raddoppiato l’entità della detrazione customary, ha affermato Wooden. Tuttavia, rimane un’opzione per i contribuenti che dettagliano, nel senso che sommano le spese ammissibili come interessi ipotecari, tasse statali e locali e donazioni di beneficenza, e le richiedono solo se il totale combinato supera la detrazione customary.
La detrazione customary per il 2025 è di $ 15.750 per singoli richiedenti e $ 31.500 per coppie sposate che presentano domanda congiunta.
I dichiaranti possono detrarre fino a $ 750.000 di debito ipotecario o fino a $ 375.000 per le persone sposate che presentano domanda separatamente, secondo all’Agenzia delle Entrate.
Altre detrazioni comuni per i proprietari di case, secondo a NerdWallet, includere:
- Prestito per la casa e interessi sulla linea di credito per la casa (HELOC). I compilatori possono usufruire di questa detrazione solo se il denaro è stato speso per miglioramenti domestici qualificanti. “Supponiamo che tu abbia stipulato un mutuo per la casa perché stavi cercando di consolidare altri debiti, o qualcosa del genere”, ha detto Wooden. “In tal caso gli interessi non sarebbero deducibili.”
- Ufficio domestico spese. I lavoratori autonomi e che lavorano da casa possono ammortizzare le spese pagate in relazione alla propria attività, inclusi affitto, utenze e tasse immobiliari. Se sei un dipendente a tempo pieno che lavora da casa ma riceve un W-2, non hai diritto a questa detrazione, secondo NerdWallet.
- Miglioramenti domestici necessari dal punto di vista medico. I proprietari di casa possono detrarre il costo dell’installazione di attrezzature sanitarie o di altri adattamenti necessari dal punto di vista medico nelle loro case, come la costruzione di rampe d’ingresso per aiutare qualcuno su una sedia a rotelle.
Cosa c’è di nuovo quest’anno?
Ci sono due cambiamenti principali quest’anno per i proprietari di case derivanti dalla legge sul “grande, bellissimo disegno di legge” che il presidente Trump ha convertito in legge l’anno scorso.
Il primo è l’espansione della detrazione fiscale statale e locale (SALT). La legge “huge, stunning invoice” aumenta il tetto da 10.000 a 40.000 dollari, consentendo ai contribuenti di detrarre fino a 40.000 dollari in imposte combinate sulla proprietà e imposte statali e locali sul reddito o imposte sulle vendite.
I singoli dichiaranti possono ora detrarre fino a $ 40.000, mentre le coppie sposate possono detrarre fino a $ 20.000 ciascuna se presentano dichiarazioni separate. La detrazione viene eliminata per le persone con redditi lordi rettificati superiori a $ 500.000.
Il grado in cui ogni singolo richiedente trarrà vantaggio dal tetto SALT più elevato dipenderà da dove vive, dal tipo di proprietà che possiede e dall’importo che paga in tasse sulla proprietà, ha affermato Wooden.
“Se sei una persona che ha un mutuo di grandi dimensioni e con un tasso di interesse elevato e vivi in una zona con un’imposta sulla proprietà elevata, potresti potenzialmente ottenere un aumento significativo dalla suddivisione in dettagli”, ha affermato. “Ma se sei una persona che paga interessi bassi, ha un mutuo modesto, si trova in una posizione fiscale più bassa, la detrazione customary potrebbe andare bene per te.”
Il secondo grande cambiamento di cui i proprietari di case dovrebbero essere consapevoli è l’eliminazione dei consumi energetici crediti d’imposta per il miglioramento della casache sono stati gradualmente eliminati alla high-quality del 2025 con il “grande, bellissimo disegno di legge”. I crediti avevano lo scopo di aiutare i contribuenti a compensare il costo degli aggiornamenti di energia pulita, come l’installazione di pannelli solari o il miglioramento dell’isolamento.
Per qualificarsi per i crediti in questa stagione fiscale, i proprietari di case devono aver completato i loro aggiornamenti energetici nel 2025, ha affermato Wooden. “Non solo che hai acquistato gli articoli, ma che il lavoro è stato completato entro il 31 dicembre 2025”, ha affermato.
