Mentre i tassi ipotecari scendono ai livelli più bassi degli ultimi anni, gli esperti affermano che cercare il prestito giusto potrebbe far risparmiare agli acquirenti della prima casa decine di migliaia di dollari.
Il tasso medio per un mutuo convenzionale di 30 anni negli Stati Uniti è sceso questa settimana sotto il 6%in calo di quasi un intero punto percentuale rispetto a gennaio 2025 e il più basso dal 2022, secondo dati di Freddie Mac.
Si prevede che tassi migliori attireranno più cacciatori di case man mano che la stagione degli acquisti primaverili si riscalda. Ma gli esperti consigliano agli acquirenti di non accontentarsi finché non si sono guardati intorno, sottolineando che i tassi possono variare molto a seconda del prestatore. Secondo LendingTree, un mercato di prestiti on-line, il divario medio tra il TAEG più basso e quello più alto è di 0,74 punti percentuali.
Quanto posso risparmiare?
Anche se gli esperti non si aspettano che i tassi ipotecari scendano molto ulteriormente quest’anno, prevedendo che si aggireranno intorno al 6% per un prestito di 30 anni, hanno detto che gli acquirenti di case possono ora trovare prestiti a basso costo poiché gli istituti di credito competono per gli affari.
“Stiamo assistendo a una maggiore dispersione rispetto alle quotazioni degli istituti di credito”, ha dichiarato a CBS Information Kate Wooden, esperta di prestiti presso NerdWallet. “Quindi in qualsiasi momento, assolutamente, dovresti richiedere preventivi di tasso da più erogatori di mutui ipotecari.”
Secondo LendingTree, il TAEG medio più basso per un prestito trentennale è del 5,82%. Rispetto al TAEG medio più alto del 6,56%, quel tasso più basso potrebbe far risparmiare ai mutuatari quasi 58.000 dollari per tutta la durata del prestito, o circa 1.930 dollari all’anno, ha calcolato LendingTree.
Al 5,82%, contro il media nazionale del 5,98%Secondo Matt Schulz, capo analista finanziario al consumo di LendingTree, un mutuatario potrebbe risparmiare $ 12.352 nel corso della durata di un mutuo per la casa di 30 anni.
Come al solito, garantire un tasso basso dipende dal document di credito di un individuo, mentre altri fattori che possono influenzare i costi di finanziamento includono quanto un acquirente può sborsare per una casa e la durata del prestito.
LendingTree ha basato i suoi calcoli sulle offerte di prestito medie più basse che gli acquirenti di case che utilizzano la sua piattaforma hanno ricevuto dai finanziatori tra il 1° gennaio e il 26 febbraio.
Anche se gli acquirenti di case non hanno diritto a una tariffa più bassa, possono comunque trarre vantaggio dal confronto delle tariffe, ha detto Schulz a CBS Information. “Basta una piccola frazione percentuale di movimento per risparmiare potenzialmente decine di migliaia di dollari nel corso della durata del mutuo.”
Schulz ha sottolineato che facendo acquisti in giro, gli acquirenti possono sollecitare offerte di prestito concorrenti, il che può aiutare a negoziare i migliori termini con il loro prestatore preferito.
“È difficile sopravvalutare l’importanza di un tasso di interesse più basso con un mutuo, solo perché è, per la maggior parte delle persone, l’acquisto più grande che potranno mai fare”, ha detto.
