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Il sindaco di New York Zohran Mamdani giovedì ha pubblicizzato una sentenza della Corte Suprema del Bronx che secondo lui ha già superato i 2,1 milioni di dollari contro il proprietario del Bronx Seth Miller, descrivendo il caso come un nuovo modello per il municipio per spremere i proprietari che non risolvono le violazioni.
Intervenendo al Bronx Borough Corridor, Mamdani ha affermato che la corte ha ritenuto che “anni di violazioni del codice non corrette al 919 di Prospect Avenue costituiscono un fastidio pubblico” e ha ordinato sanzioni di “1.000 dollari al giorno” per violazioni risalenti al 21 aprile 2019, “per un totale di oltre 2,1 milioni di dollari finora”, con “multe che continuano advert accumularsi” se non vengono effettuate riparazioni.
“Da quando il vostro padrone di casa, un recidivo inserito nella lista annuale dei peggiori proprietari di New York Metropolis, ha acquistato la proprietà nel 2011, i vostri inquilini hanno dovuto affrontare un flusso infinito di violazioni che hanno messo a dura prova la loro salute, sicurezza e benessere”, ha detto. “Stiamo parlando di infestazioni di topi, ratti e scarafaggi; perdite di tubi; soffitti crollati; muffa nera; e vernici al piombo. L’elenco degli abusi e dei fallimenti, francamente, potrebbe continuare.”
“Questa è una vittoria storica”, ha detto, dicendo che è “la prima volta che la corte impone le sanzioni civili massime consentite a un proprietario dalla legge sull’abbattimento dei fastidi”.
LA SPINTA SOCIALISTA DI MAMDANI PER IL CONTROLLO DEGLI AFFITTI STA PER DISTRUGGERE IL MERCATO IMMOBILIARE DI NEW YORK CITY?
Il sindaco di New York Zohran Mamdani parla a un’udienza sulla “fregatura degli affitti” presso la Fordham College nel quartiere Bronx di New York l’11 marzo 2026. (Spencer Platt/Getty Photos)
Ha anche avvertito gli altri proprietari: “Se non cambiate i vostri modi, ora abbiamo un forte precedente per perseguire lo stesso tipo di azione legale contro di voi”.
L’avvocato della società di Mamdani, Steven Banks, ha rifiutato di spiegare in che modo la città potrebbe imporre la conformità se il proprietario tentasse tattiche di bancarotta.
“Ci sono molti modi per andare avanti. Ho sempre imparato [that] quando si ha a che fare con qualcuno come questo particolare padrone di casa, è meglio non telegrafare esattamente cosa faremo”, ha detto Banks. “Ma state tranquilli: saremo pronti”.
Il sindaco ha affermato che la città ha “stanziato più di 85 milioni di dollari nel nostro price range preliminare per aggiungere 200 nuovi avvocati e 100 membri del personale di supporto al nostro dipartimento legale”, sostenendo che l’obiettivo è la conformità, non le entrate.
Le persone partecipano a una manifestazione prima di un’udienza “Raffitto di noleggio” alla Fordham College nel quartiere Bronx di New York l’11 marzo 2026, a New York Metropolis. (Spencer Platt/Getty Photos)
La spinta intensifica l’atteggiamento del primo giorno di Mamdani che prendeva di mira i proprietari e prometteva un intervento legale aggressivo.
Il 1° gennaio, durante il suo insediamento, Mamdani ha promesso: “Faremo in modo che 311 violazioni vengano risolte”.
“Oggi è l’inizio di una nuova period per New York Metropolis”, ha detto Mamdani. “È il giorno dell’inaugurazione. È anche il giorno in cui si paga l’affitto.”
ORE DOPO L’INCARICO, IL SINDACO DI NYC MAMDANI MIRA AI PROPRIETARI E SI PROVVE A INTERVENIRE IN UN CASO DI FALLIMENTO PRIVATO
Il sindaco di New York Zohran Mamdani parla a un’udienza sulla “ripugnazione degli affitti” presso la Fordham College nel quartiere Bronx di New York l’11 marzo 2026, a New York Metropolis. (Spencer Platt/Getty Photos)
Durante il suo primo piano d’azione, Mamdani ha annunciato un ordine esecutivo per la creazione di una activity power LIFT, ovvero uno sforzo di inventario dei terreni progettato per sfruttare i terreni di proprietà della città e accelerare lo sviluppo abitativo. Ha detto che la activity power esaminerà le proprietà di proprietà della città e identificherà i siti adatti allo sviluppo abitativo entro il 1° luglio.
Ha anche annunciato la activity power SPEED, che secondo Mamdani sta per snellire le process per accelerare lo sviluppo equo. Ha detto che la activity power lavorerà per rimuovere le barriere di autorizzazione che rallentano la costruzione di alloggi.
Entrambe le activity power saranno supervisionate dal vicesindaco per l’edilizia abitativa e la pianificazione Lila Joseph, ha detto.
“Si tratta di misure radicali, ma sono solo l’inizio di uno sforzo globale per difendere la causa degli inquilini”, ha detto Mamdani.
OROLOGIO:
Gruppi di proprietari hanno attaccato il capo della protezione degli inquilini di Mamdani, Cea Weaver, attivista di lunga information per la casa e membro dei Democratic Socialists of America (DSA), per commenti passati che collegavano la proprietà della casa alla “supremazia bianca”, definendoli “razzisti” e prova di ostilità verso i proprietari di immobili.
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Parlando di politica abitativa e di equità in un video DSA del marzo 2021, Weaver ha affermato: “Per secoli abbiamo trattato la proprietà come un bene individualizzato e non come un bene collettivo, e noi… nel passaggio al trattarlo come un bene collettivo e verso un modello di equità condivisa, sarà necessario pensarci in modo diverso”.
“Le famiglie, in particolare le famiglie bianche, ma anche alcune famiglie POC che sono proprietarie di case, avranno un rapporto diverso con la proprietà rispetto a quello che abbiamo attualmente”, ha aggiunto.
Nikolas Lanum e Jasmine Baehr di Fox Information Digital hanno contribuito a questo rapporto.
