Il mercato immobiliare di Dubai potrebbe subire un “raffreddamento”, ha affermato uno dei maggiori costruttori degli Emirati Arabi Uniti, insistendo sul fatto che il “capitale intelligente” continuerà a investire nonostante gli attacchi missilistici iraniani.
Mohamed Alabbar, fondatore di Emaar Properties, la società dietro il grattacielo Burj Khalifa, ha detto a Dan Murphy della CNBC che “potrebbe esserci un po’ di raffreddamento, ma davvero non lo vedo”, aggiungendo che l’attività immobiliare degli Emirati Arabi Uniti “non è costruita sui prestiti bancari”.
“I prestiti bancari sono davvero limitati in questo mercato. La fiducia dei consumatori sarà un po’ scossa, ma come ho detto, le politiche di questo paese riportano la fiducia molto velocemente”, ha detto giovedì.
Stava parlando del sesto giorno di una escalation di guerra in Medio Oriente, in cui gli Emirati Arabi Uniti sono stati colpiti da attacchi di ritorsione da parte dell’Iran dopo che sabato gli Stati Uniti e Israele hanno lanciato attacchi contro Teheran.
I paesi hanno rimpatriato i loro cittadini. L’aeroporto di Dubai, uno dei più trafficati del mondo, è stato colpito, causando disagi ai voli, così come agli resort e ai porti di tutto il Paese.
“Sono rimasto sorpreso e scioccato”, ha detto Alabbar degli scioperi. “Ma le persone con vero capitale capiscono che un paese come questo, con una management stabile e la sicurezza che ha dimostrato, può dare risultati. Raddoppieranno gli sforzi su questo.”
Ha insistito sul fatto che la vita sta gradualmente tornando alla normalità, aggiungendo che il numero di visitatori al Dubai Mall è già tornato a 190.000 visitatori al giorno, rispetto a un tipico numero di visitatori giornalieri prebellici di 250.000.
“Il numero di clienti che vengono nei nostri ristoranti, i nostri numeri sono vicini a circa l’80, 85%, e sono passati solo quattro giorni, cinque giorni”, ha detto Alabbar. Il Dubai Mall è di proprietà di Emaar Properties e si trova vicino al Burj Khalifa. “La vita sta tornando alla normalità”, ha aggiunto.
Alla domanda sul perché l’Iran abbia scelto di prendere di mira gli Emirati Arabi Uniti, Alabbar ha detto: “Questo è il centro degli affari globali… quale dovrebbe essere la prosperità, quale dovrebbe essere la positività, è questo posto”.
“Quindi penso che sia naturale che… le persone che non hanno rispetto per il progresso, senza rispetto per una buona qualità della vita, probabilmente sentano che questo è uno dei loro obiettivi. Ma grazie a Dio, ciò non accadrà,” B
Il ministro degli Esteri iraniano Abbas Araghchi lo aveva fatto secondo quanto riferito ha detto che gli attacchi “non stanno prendendo di mira i nostri fratelli o vicini nel Golfo Persico. Ma stiamo prendendo di mira obiettivi statunitensi”.
Tuttavia, altri esperti hanno detto alla CNBC che i ricchi stavano lasciando Dubai.
Dale Buckner, amministratore delegato della società di sicurezza International Guardian ed ex berretto verde, ha dichiarato alla CNBC che martedì mattina l’azienda aveva sette clienti aziendali, tra cui grandi società finanziarie e di consulenza, che cercavano di evacuare da 1.000 a 3.000 dipendenti.
“Assomiglia molto all’Ucraina”, ha detto.
“La guerra USA-Israele contro l’Iran sta ribaltando l’aura cruciale di sicurezza a Dubai”, ha detto questa settimana alla CNBC Jim Krane, membro del Baker Institute della Rice College.
“Il modello economico di Dubai si basa sui residenti espatriati che forniscono cervello, forza lavoro e capitale di investimento. Occorrono stabilità e sicurezza per accogliere stranieri intelligenti”, ha aggiunto Krane.
Ma Ameerh Naran, amministratore delegato di Vimana Personal Jet, ha detto alla CNBC che i residenti di Dubai che stanno partendo viaggiano per incontri di lavoro, non fuggono verso la sicurezza.
“Non si sentono insicuri”, ha detto. “È praticamente la vita normale, solo un po’ di rumore in più in sottofondo con tutti questi missili. Ma la vita deve andare avanti. Hanno bisogno di viaggiare.”
