Gli automobilisti di Dubai potrebbero presto dover affrontare tariffe più elevate per i parcheggi pubblici dopo che Parkin, il più grande operatore di parcheggi a pagamento dell’emirato, ha formalmente richiesto una revisione della sua struttura tariffaria. La proposta è stata presentata all’Autorità per le strade e i trasporti (RTA) e richiederà un’ulteriore revisione e l’approvazione finale da parte del Consiglio esecutivo di Dubai prima che qualsiasi modifica abbia effetto.Parkin ha confermato che la richiesta è stata presentata a metà febbraio 2026. Se approvate, le modifiche potrebbero aumentare la tariffa media ponderata dei parcheggi pubblici di Dubai. La società ha affermato che la mossa mira advert affrontare gli squilibri di prezzo emersi dopo l’introduzione del sistema a tariffa variabile nell’aprile 2025.
Perché i prezzi dei parcheggi a Dubai aumenteranno nel 2026?
Dubai ha introdotto un modello di tariffa di parcheggio variabile nell’aprile 2025, modificando il modo in cui gli automobilisti pagano in base alla domanda di punta e non di punta, alla posizione e all’ora del giorno.A seguito di story implementazione, la tariffa media ponderata dei parcheggi pubblici è aumentata da circa 2,01 Dh all’ora nel 2024 a 3,03 Dh all’ora nel 2025, con un aumento del 51% su base annua. Tuttavia, il cambiamento ha cambiato significativamente anche il comportamento dei conducenti. Invece di pagare tariffe orarie, molti automobilisti hanno optato per le tessere di parcheggio stagionali, che offrono un valore migliore per gli utenti abituali.Solo nel quarto trimestre del 2025 le vendite di carte stagionali sono aumentate di circa il 140%, raggiungendo oltre 89.000 abbonamenti attivi. Questo forte aumento ha alterato i modelli di entrate e i dati sull’occupazione, spingendo Parkin a richiedere una ricalibrazione sia dei livelli tariffari che della struttura delle carte stagionali.La società ha affermato che la revisione mira a mantenere sconti a lungo termine per gli utenti abituali, garantendo al tempo stesso che i prezzi riflettano meglio la domanda effettiva e i modelli di utilizzo.
Crescita della rete di parcheggi di Dubai
La proposta di Parkin arriva durante un periodo di forte efficiency finanziaria ed espansione operativa. Alla advantageous del 2025, la società gestiva circa 229.000 posti auto a pagamento in zone pubbliche e strutture gestite dagli sviluppatori a Dubai.I risultati finanziari riflettono story espansione. Nel quarto trimestre del 2025, Parkin ha riferito:
- Fatturato di 389,4 milioni di Dirham, in crescita del 47% su base annua
- Utile netto di 183,6 milioni di Dirham, in aumento del 53% rispetto allo stesso periodo del 2024
Per l’intero anno 2025, i ricavi hanno raggiunto 1,32 miliardi di Dirham, mentre l’utile netto annuale è stato pari a circa 625,5 milioni di Dirham.La crescita è stata trainata dall’introduzione di tariffe variabili, dall’ampliamento delle zone di parcheggio a pagamento, dal miglioramento dell’applicazione della conformità utilizzando sistemi intelligenti di riconoscimento delle targhe e dall’aumento della domanda di abbonamenti stagionali.Guardando al futuro, Parkin prevede di aggiungere tra 5.500 e 7.500 nuovi posti auto nel 2026, con entrate previste dai parcheggi pubblici previste tra 560 e 610 milioni di Dirham per quel segmento.
Cosa significa questo per i residenti?
Se approvati, gli adeguamenti proposti potrebbero comportare tariffe orarie di parcheggio più elevate in alcune aree, in particolare nelle zone commerciali e residenziali advert alta domanda.Tuttavia, non è stata presa alcuna decisione definitiva. La RTA valuterà attentamente la proposta prima di inoltrarla per l’approvazione del governo.Per gli automobilisti, ciò segnala che il sistema di parcheggio di Dubai continua advert evolversi verso un modello di tariffazione dinamico e basato sulla domanda. I parcheggiatori abituali potrebbero comunque beneficiare degli abbonamenti stagionali, anche se le strutture dei prezzi potrebbero essere adeguate.Mentre Dubai continua advert espandersi e advert addensarsi, la gestione dei parcheggi rimane uno strumento fondamentale per il controllo del traffico, la gestione della congestione e l’efficienza della pianificazione urbana
