Giovedì i tassi ipotecari sono in rialzo tra i rinnovati timori di inflazione legati al guerra in Iran.
Il tasso medio nazionale per un mutuo trentennale a tasso fisso è salito al 6%, in modesto aumento rispetto al 5,98% della settimana scorsa, il tasso più basso da settembre 2022secondo il nuovo dati di Freddie Mac. I costi dei mutui per la casa rimangono molto più bassi rispetto a un anno fa, quando superavano il 6,6%.
Tuttavia, gli esperti affermano che anche un aumento incrementale al 6% potrebbe scoraggiare alcuni acquirenti.
“Due centesimi di punto percentuale non aumentano né distruggono la capacità di nessuno di acquistare una casa”, ha affermato Kate Wooden, esperta di prestiti presso NerdWallet. “Ma psicologicamente… sembra enorme.”
I timori sull’inflazione scuotono il mercato obbligazionario
I tassi ipotecari tendono a muoversi di pari passo con il mercato obbligazionario, in particolare i titoli del Tesoro a ten anni. Ma la guerra con l’Iran si sta intensificando prezzi globali del petrolioalimentando le preoccupazioni sull’aumento dell’inflazione negli Stati Uniti, ciò sta a sua volta aumentando i rendimenti obbligazionari poiché gli investitori richiedono rendimenti più elevati.
Sebbene le obbligazioni siano normalmente thoughtful un investimento sicuro, Wooden ha affermato che gli investitori probabilmente stanno spostando denaro verso asset ancora più stabili come i fondi del mercato monetario in un contesto di maggiore incertezza economica.
Storicamente, i tassi ipotecari fissi sono stati pari a circa uno o due punti percentuali più alto rispetto ai rendimenti del Tesoro, secondo la Brookings Establishment.
Il titolo del Tesoro a ten anni ha raggiunto il 4,14% giovedì pomeriggio, rispetto al 3,96% del 27 febbraio, il giorno prima che Stati Uniti e Israele iniziassero le operazioni militari contro l’Iran.
I prezzi della benzina salgono di 26 centesimi
I prezzi del petrolio sono aumentati mentre le spedizioni di greggio passavano attraverso aree strategicamente importanti Stretto di Hormuz stallo, creando carenze nell’offerta globale. Patrick De Haan, esperto di petrolio di GasBuddy, ha dichiarato giovedì a CBS Information che il mondo sta perdendo l’accesso a circa 20 milioni di barili di petrolio al giorno a causa del rallentamento del traffico di petroliere nello stretto, che collega il Golfo Persico al Golfo di Oman e al Mar Arabico.
Secondo GasBuddy, che tiene traccia dei prezzi del carburante, i prezzi della benzina negli Stati Uniti sono saliti di 26 centesimi al gallone dalla scorsa settimana. Giovedì, il costo medio di un gallone di benzina normale period di 3,25 dollari, il livello più alto dall’aprile 2025.
Le pressioni inflazionistiche hanno implicazioni che vanno oltre il mercato obbligazionario. L’aumento dei prezzi al consumo potrebbe scoraggiare la Federal Reserve dall’abbassare il tasso di interesse di riferimento, o addirittura spingerla advert aumentare i tassi. Le decisioni sui tassi della banca centrale non hanno un impatto diretto sui tassi ipotecari, ma influenzano il contesto più ampio del prestito.
Wooden ha affermato che i tassi ipotecari potrebbero aumentare ulteriormente nelle prossime settimane se l’interruzione delle forniture di petrolio aumenterà l’inflazione. “Non direi necessariamente che probabilmente vedremo tassi più alti, ma certamente non ne sarei sorpresa”, ha detto.
