L’attesa è finita. L’Autorità generale immobiliare dell’Arabia Saudita ha annunciato ufficialmente che la legge che consente ai non sauditi di possedere proprietà è entrata in vigore ieri, 22 gennaio. In questo modo, le richieste vengono ora accettate attraverso una piattaforma digitale unificata, segnando un cambiamento decisivo nel modo in cui individui e società straniere possono partecipare al mercato immobiliare del Regno in condizioni normative particular.
Un unico gateway digitale per tutte le applicazioni
Tutte le richieste di proprietà immobiliare da parte di non sauditi vengono gestite esclusivamente attraverso la piattaforma digitale ufficiale, Saudi Properties. Il portale funge da unico gateway per inviare richieste, completare process e verificare il rispetto dei requisiti di legge.Il servizio si applica ai residenti che vivono nel Regno, ai non residenti all’estero, nonché a società ed enti non sauditi. Ciascuna categoria segue un percorso definito, con controlli di idoneità e approvazioni integrati nel sistema.La REGA ha sottolineato che Saudi Properties è direttamente collegata al sistema nazionale di registrazione immobiliare. Questa integrazione ha lo scopo di migliorare la trasparenza, garantire chiarezza giuridica e proteggere i diritti di proprietà durante tutto il processo.
Come il processo differisce in base al tipo di richiedente
Il processo di candidatura varia a seconda della categoria del richiedente.I residenti in Arabia Saudita possono presentare domanda direttamente tramite il portale Saudi Properties utilizzando il proprio numero di identità di residenza. I requisiti di idoneità vengono verificati automaticamente e l’intero processo viene completato elettronicamente senza la necessità di documenti fisici.Per i non residenti il processo inizia fuori dal Regno. I richiedenti devono rivolgersi alle missioni o alle ambasciate saudite all’estero, dove viene rilasciata un’identità digitale. Questo ID digitale consente quindi loro di inviare richieste di proprietà immobiliare attraverso la piattaforma Saudi Properties.Le società e le entità non saudite che non hanno una presenza fisica in Arabia Saudita devono affrontare un ulteriore passaggio strutturato. Devono prima registrarsi presso il Ministero degli Investimenti tramite la piattaforma Make investments Saudi e ottenere un numero unificato, noto come 700. Solo dopo essersi assicurati questo numero possono procedere con le richieste di proprietà elettronicamente.
Dove la proprietà è consentita e dove si applicano limiti
Il regolamento consente a individui, società ed entità non sauditi di possedere beni immobili in varie regioni del Regno. Tuttavia, la proprietà nelle città chiave segue un approccio più controllato.Riyadh e Jeddah, insieme alle città sante della Mecca e della Medina, rientrano in uno specifico quadro normativo basato sulla zonizzazione geografica. Il documento dettagliato sulle zone geografiche che definirà le aree ammissibili dovrebbe essere annunciato nel primo trimestre del 2026.La proprietà alla Mecca e alla Medina rimane limitata. Solo le aziende saudite e gli individui musulmani possono possedere proprietà nelle due città sante, sia che risiedano all’interno o all’esterno del Regno.La REGA ha chiarito che nessun progetto residenziale o commerciale specifico è stato ancora ufficialmente approvato per proprietà non saudita. Qualsiasi informazione circolante su tali approvazioni non è stata rilasciata dall’autorità e gli investitori sono stati invitati a fare affidamento esclusivamente sugli annunci ufficiali.
Perché la legge è importante per l’economia
Al di là delle norme sulla proprietà, il regolamento si posiziona come uno strumento economico strategico. Secondo la REGA, la legge mira advert aumentare la qualità dello sviluppo immobiliare attirando sviluppatori internazionali e società specializzate.L’autorità prevede che la mossa stimolerà la crescita nei settori residenziale, commerciale, industriale e turistico. Si prevede inoltre che genererà maggiori opportunità di lavoro per i cittadini sauditi nelle attività immobiliari e di sviluppo urbano, rafforzando al contempo il contributo del settore al prodotto interno lordo non petrolifero.REGA ha invitato i candidati interessati a visitare il portale Saudi Properties o a contattare il name heart unificato al numero 920017183 per ulteriori informazioni e indicazioni man mano che il nuovo sistema entrerà in vigore.
