Il governo di TN stabilisce una nuova tariffa per le rendite e i contratti di locazione dei trasferimenti di proprietà

Il governo del Tamil Nadu ha fissato una tassa di ₹ 500 per gli edifici residenziali e ₹ 1.000 per gli edifici non residenziali per la presentazione delle dichiarazioni relative al trasferimento di proprietà, come da emendamenti alle norme sugli enti locali urbani del Tamil Nadu, 2023.

Le modifiche sono state notificate nella Gazzetta straordinaria del governo del Tamil Nadu il 16 dicembre 2025 dall’amministrazione municipale e dal dipartimento di approvvigionamento idrico attraverso l’ordine governativo 480, ai sensi della sezione 198 della legge sugli enti locali urbani del Tamil Nadu, 1998.

Nuova sottoregola

L’emendamento inserisce una nuova sotto-norma che rende obbligatorio che ogni dichiarazione presentata per trasferimento di proprietà sia accompagnata dalla tassa prescritta.

Le dichiarazioni devono ora contenere dettagli di proprietà, estensione del terreno, space del plinto, tipo di costruzione, natura d’uso, dettagli del permesso di costruzione, certificato di occupazione, knowledge di costruzione, knowledge di occupazione, fotografie della proprietà e altri dettagli ricercati attraverso il sistema di autovalutazione, e story rettifica dovrà essere effettuata dal commissario entro due anni come specificato nella sezione 98 della legge.

Un altro emendamento prescrive tasse di rinnovo per i contratti di locazione comunali ogni tre anni, che vanno da ₹ 2.500 per locali fino a 100 piedi quadrati a ₹ 10.000 per locali di 1.001 piedi quadrati e oltre, previa stipula di un nuovo accordo con il comune.

Gli edifici di proprietà del governo statale, del governo centrale, dei comuni, dei panchayat e degli enti statutari sono esentati da incentivi e interessi sui ritardati pagamenti delle imposte.

Le regole consentono il trasferimento dei diritti di locazione comunali agli eredi legali dietro pagamento delle quote in sospeso e di una tassa di trasferimento del nome di ₹ 5.000.

Nel caso di terreni agricoli affittati per la coltivazione, i consigli comunali possono concedere contratti di locazione per un periodo massimo di 20 anni, con disposizioni per contratti di locazione più lunghi in “circostanze speciali e straordinarie” con l’approvazione del governo.