Le case stanno diventando leggermente più convenienti per gli americani.
I prezzi degli immobili residenziali sono scesi ogni mese da luglio, con gennaio che ha segnato il sesto mese consecutivo di calo. secondo a nuovo figure da Zillow.
Due fattori spiegano il calo dei prezzi delle case. In primo luogo, i fattori stagionali giocano un ruolo.
“I prezzi delle case tendono a raggiungere il picco a luglio e poi a scendere”, ha detto a CBS Information il capo economista di Zillow, Mischa Fisher.
In secondo luogo, la domanda da parte degli acquirenti rimane relativamente debole, costringendo i venditori di case advert abbassare i prezzi.
“Gli acquirenti stanno attraversando un periodo difficile con l’incertezza del mercato del lavoro e con i tassi ipotecari, che non sono vicini a quelli di una volta”, ha detto Fisher.
IL tasso ipotecario medio è poco più del 6%, più del doppio del tasso del 3% circa prevalente durante la pandemia.
A dire il vero, l’indice dei prezzi delle case di Zillow è sceso dello 0,4% da dicembre a gennaio, mentre i valori delle case rimangono più alti dello 0,2% rispetto a un anno fa. Secondo la società immobiliare, una tipica casa americana ha attualmente un valore di 358.968 dollari.
Fisher ha osservato che Zillow prevede che 20 dei principali mercati immobiliari della nazione saranno più convenienti quest’anno rispetto al 2020. L’azienda considera le case accessibili quando un acquirente tipico può acquistare una casa per meno di un terzo del proprio reddito.
Un vantaggio per i cacciatori di case è che sempre più proprietari di case mettono in vendita le loro proprietà. A gennaio sono state elencate più di 1,2 milioni di case, in aumento del 6% rispetto allo stesso periodo di un anno fa, mostrano i dati di Zillow.
“Questa è una buona notizia per gli acquirenti. Se stavate aspettando per comprare, ora è il momento giusto per cercare”, ha detto Fisher a CBS Information. “Avrai più scelta e potrai permetterti di più.”
In una previsione separata, Realtor.com ha recentemente previsto che i prezzi delle case sarebbero scesi nel 22% dei casi 100 città più grandi degli Stati Uniti.
