La decisione di Microsoft di rinnovare un’ampia zona di uffici a Redmond sta emergendo come una forza stabilizzatrice chiave per il mercato degli uffici dell’Eastside vicino a Seattle.
Questo è quanto emerge da un nuovo rapporto della società immobiliare commerciale Broderick Group, che ha evidenziato il rinnovamento di Microsoft di 396.228 piedi quadrati al Redmond City Middle, appena a nord del campus della sede principale dell’azienda. L’accordo è stato una delle più grandi transazioni di uffici nell’Eastside nel 2025.
Microsoft ha confermato il nuovo contratto di locazione quando contattata da GeekWire. Il gigante della tecnologia ha anche confermato a rapporto dal Seattle Occasions che sta rioccupando spazio presso la sede del Millennium Company Park a Redmond, dove conta circa 480.000 piedi quadrati. L’azienda aveva in precedenza offerto quello spazio per la sublocazione.
Mentre Microsoft è stata responsabile di alcune delle più grandi rinunce in termini di spazio della regione lo scorso anno – inclusa una riduzione di 750.000 piedi quadrati al The Bravern di Bellevue – gli ultimi impegni suggeriscono che l’azienda sta mantenendo la sua impronta rimanente mentre inizia advert applicare una nuova politica di ritorno in ufficio. Lo scorso settembre la società ha annunciato che lo avrebbe fatto attrezzo un requisito di tre giorni in carica, a partire dalla regione di Seattle a febbraio prima di espandersi in altre località degli Stati Uniti e infine a livello globale.
Sia Microsoft che Amazon – e le rispettive politiche di permanenza in sede – sembrano svolgere un ruolo enorme nel determinare la rapidità con cui prenderà forma la ripresa degli uffici dell’Eastside, anche se i posti vacanti complessivi hanno raggiunto il 21,8% nel quarto trimestre.
Amazon, che lo scorso anno ha aumentato la propria politica di permanenza in ufficio da tre a cinque giorni alla settimana, continua a realizzare importanti progetti a Bellevue, tra cui Bellevue 600, The Artise e West Principal. L’azienda impiega più di 12.000 persone a Bellevue come parte di quello che chiama il suo “quartier generale di Puget Sound” che comprende anche il campus di Seattle. Amazon ha tagliato 14.000 lavoratori in licenziamenti generali in ottobre, con 2.303 dipendenti aziendali nello stato di Washington.
Negli ultimi anni un numero crescente di aziende tecnologiche ha anche firmato contratti di locazione nuovi o ampliati nell’Eastside, tra cui OpenAI, Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart e Chewy.
“In particolare, un numero crescente di nuovi operatori del mercato… stanno scegliendo l’Eastside invece di Seattle, attratti dai moderni uffici di Bellevue, dal clima favorevole agli affari e dalla forza lavoro qualificata in tecnologia”, osserva il rapporto di Broderick.
Nonostante i segnali positivi, l’azienda ha avvertito che difficilmente i posti vacanti diminuiranno drasticamente nel breve termine. A advantageous anno la quota di superfici sfitte del Downtown Bellevue period pari al 25,4%.
Il rapporto rileva inoltre che oltre l’1% dell’inventario degli uffici dell’Eastside è stato rimosso attraverso conversioni da uffici a residenziali.
